克而瑞研究中心昨日发布的最新数据显示，11月单月，百强房企权益销售金额较10月有所提升，环比增长10.9%；1-11月累计，百强房企权益销售金额同比增长6.5%，增速较10月也略有提升。虽然为冲击年末业绩，房企年底逐渐加大供货力度，整体业绩环比略有上升，但克而瑞研究中心认为，目前市场整体的去化率水平仍处于相对低位，市场整体的下行压力犹存，房企在12月势必将继续加速推货、加强营销以冲刺全年业绩目标。
从1-11月全口径金额TOP10房企来看，碧桂园、恒大、万科稳居前三，融创超过保利位居第四，中海、绿地、新城、世茂、华润位居第五至第十位，世茂替代龙湖升至第九，龙湖则下滑至第十一位。其中，碧桂园、恒大、万科、融创四家房企销售额超过5000亿。从增速来看，TOP10房企中，除绿地同比下降7.1%外，其他9家房企均实现同比增长，世茂增速最快，达46.8%。
从11月单月全口径金额来看， TOP30房企中有20家房企的单月业绩表现为环比提升，TOP10房企中有7家房企环比上升，其中，世茂环比增长最快，为31.2%。恒大、保利、新城则环比均有下滑，其中，恒大环比下滑幅度最大，为53.5%。值得注意的是，融创11月单月销售额达到665.1亿元，超过了万科位居第三，这也使得其在1-11月的操盘榜和权益榜排名首次超越万科升至行业TOP3。
从房企目标完成情况来看，截至11月末在年内设定了业绩目标的企业中，近7成房企的目标完成率已达到90%以上。其中，包含世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙在内的9家房企已提前达成了全年目标。但同时，也有超2成的房企目标完成率尚在80%-90%之间，另有少数房企目标完成率仍不及80%。
克而瑞研究中心认为，虽然四季度以来百强房企为冲击全年业绩目标逐渐加大供货力度，但目前市场整体的去化率水平仍处于相对低位，市场真实情况并不像数据反映的那么乐观。总体来看，在调控持续、行业增速放缓、整体项目去化率不及预期的背景下，部分房企完成全年业绩目标仍有较大压力。随着2019年临近尾声，房企在12月势必将继续加速推货、加强营销以冲刺全年业绩目标。但考虑到市场整体的下行压力犹存，市场期盼的翘尾行情未至，预计今年百强房企整体的业绩表现也将维持在目前稳中有升的态势。