证券时报记者 吴家明
近段时间以来，微调的楼市政策密集出现。12月13日，南沙区政府门户网站发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，通知明确指出，只要拥有本科及以上学历，不受户籍、社保、个税限制，即可享受南沙区范围内首套房购房资格。
具体资格认定标准如下：认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。
在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）：具有本科及以上学历；具有中级及以上专业技术资格；具有中级及以上职业资格；具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。此外，港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
克而瑞广州区域首席分析师肖文晓认为，这是南沙房地产市场的重要利好消息。南沙作为需要大量引入人口、产业的新兴发展区域，也是广州2035城市规划的唯一副中心和粤港澳大湾区的几何核心，此前一直实施的是跟广州市区一样严苛的限购政策，客观上制约了南沙人才和产业集聚的潜力释放，新政有望解除这一束缚，为南沙发展提速。
此前，佛山市人力资源和社会保障局官网披露最新消息，为进一步完善人才住房政策，在佛山市工作，本科及以上学历，首套房不受任何户籍、个税、社保限制。此外，上海临港片区、南京六合区和海南三亚都曾定向对人才松绑限购。此外，根据58安居客房产研究院统计数据，宁波人才安家补贴最高达800万元，柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也都开出超百万的高补贴吸引优秀人才。“各地以人才为名的方式松绑将成为趋势，预计后续将会有更多城市加入，对人才购房进行限购松绑，进一步因城施策吸引人才落户。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。