房屋财产的出售/转让触发了纳税人手中资本收益的应课税，根据财产的持有期限，其性质可以是短期的也可以是长期的。
由于该法没有明确的机制来确定购置房屋之日，因此多年来一直是一个烦恼的问题，特别是在建筑用地方面。以A先生为例，他在2012年1月预订了一个在建物业。他于2016年3月注册了该物业，并获得了住房贷款。向建造者支付的大部分款项是在2016年5月支付的。该物业的建设尚未完成；但是，A先生建议现在在2019年6月将其出售给愿意的买家。将会出现的问题是，出售先生是什么（财产或购买财产的权利），从什么时候起他将被视为房屋所有人？
不同的解释
关这些是非常主观的方面，考虑到各种流行的实践以及建筑商/开发商提供的不同方案。在获取财产的日期，即拥有财产的日期，财产登记，支付多数款项的日期等方面，有很多司法判例有不同的解释。每个案件的事实和情况都需要详细检查，以了解情况。在这方面的决定。顺便说一句，这也会影响免税资本收益的出售。
Parizad Sirwalla合伙人兼全球移动服务负责人–税收/毕马威（KPMG）医疗和健康保险ESOP的税收优惠：在选择股票期权之前，先要了解它们的税收影响国家养老金系统的多重税收优惠如果购房者将这样的资本收益/一种房屋财产的出售收益/其他长期资本资产投资在指定的时间表内在印度购买/建造另一种房屋财产，则可以要求免除长期资本收益。但是，如果施工期超过三年，则无法获得这种豁免。这种情况由于购房者无法控制的原因而给购房者带来了不必要的困难，因为由于各种原因，施工可能会推迟三年以上。司法法院在这方面拥有各种原则，以对建造日期进行自由的解释，因为这对纳税人是一项有益的规定，应根据法规的意图和精神予以遵循。一直认为，立法机关的意图是鼓励投资购置住宅，而不是严格地完成财产的建造或占用。
此外，根据该法令第54条，如果您出售自己的住宅并获得长期资本收益，则如果将其重新投资到印度的一处住宅物业，则可以免除此类收益。《 2019年中期预算》规定，如果长期收益不超过2千万卢比或更少，并且可以重新投资于印度的两处住宅物业，则可以终身免税。要求豁免的所有其他条件保持不变。
其他豁免
除了前面提到的那些以外，出售住宅也可能要求其他豁免。
其中一些豁免是基于出售相关资产的日期（发生资本收益）之前一年的财产购买而允许的。因此，所得税部门在某些情况下提出了一个有趣的问题，涉及利用销售收益偿还购买新住宅物业所获得的住房贷款本金，并以此为依据予以豁免。但是，法院裁定，应在要求豁免资产出售之日前一年购买住宅。无需将销售收益与购买资金进行一对一的关联。
在过去的几年中，政府旨在通过采取措施，例如根据Pradhan Mantri Awas Yojana的经济适用房计划和对首次购房者的税收优惠措施，来推动住房部门发展。2016年《贝纳米交易（禁止）修正案》和2016年《房地产（监管和发展）法案》的实施也是这方面的重大改革。尽管已经采取了许多这样的措施和改革，但普通百姓仍然在住房部门遇到一些实际挑战。尽管2019年临时预算有所缓解。有趣的是，新当选政府将在预算总额中带来哪些变化。
（作者是毕马威印度公司全球税收服务合伙人兼负责人）