证券时报记者 吴家明
深圳土地市场再度发力， 继一周前深圳推出四宗居住用地后，深圳市土地房产交易中心在19日再次发布公告，6月18日深圳龙华、坪山、深汕合作区将出让4宗居住用地。其中，龙华和坪山各有一宗土地出让，深汕合作区则有两宗居住用地。
其中。C2020-0001号地块及C2020-0002号地块均位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团，地块用途均为二类居住用地，这两宗地块均采用“单限双竞”的方式出让，即限成交地价、竞成交地价、竞无偿移交给政府的只租不售的人才住房面积。
而A822-0409号地块位于龙华区民治街道，地块的挂牌起始价为12.76亿元，地块最高限制地价为18.5亿元。G11341-0136号地块位于坪山区马峦街道，土地面积为1.91万平方米，地块的挂牌起始价为3.44亿元，地块最高限制地价为5亿元，这两宗地块均为二类居住用地，地块采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。值得一提的是，A822-0409宗地建设住宅类型为出售的人才住房，销售基准售价不高于每平方米3.96万元，最高售价不高于每平方米4.16万元。G11341-0136宗地建设住宅类型为出售的人才住房和只租不售的人才住房，其中出售的人才住房基准售价不高于每平方米2.49万元，最高售价不高于每平方米2.61万元。
6月11日，深圳将出让4宗土地，主要用于建设普通商品房、人才住房和安居商品房，分别位于光明、龙华、坪山，挂牌起始总价为77.78亿元。其中，光明的A608-0173宗地商品房最高销售均价每平方米47500元，该宗地也是唯一有配建可售商品房的地块。
而在上周，深圳前海一宗总建面18.36万平方米的二类居住用地，在深圳土地交易中心进行现场拍卖，起始价79.9亿元，最高限价115.97亿元，采用“双限双竞”方式出让。据悉，该地块是前海蛇口自贸片区自2015年成立以来，第三块通过招拍挂出让的住宅用地，位置优越，因此吸引了近16家房地产企业、11个主体参与竞拍。经过近百轮的激战，龙光地产以115.97亿元成功将该宗地块收入囊中，折合楼面价每平方米6.32万元，配建人才房4.076万平方米，折合可售楼面地价为每平方米8.66万元。
值得注意的是，今年以来深圳已经推出了多宗居住用地，但这些土地几乎都是用于建设出售的人才住房，商品房的居住用地仍是市场关注的焦点，最近，深圳开始从源头端发力，深圳市规划和国土资源委员会日前公布《深圳市2020年度建设用地供应计划》，深圳计划今年内加大居住用地供地规模至293.2公顷，较2016年计划供地增加143.2公顷。这一数字创2016年以来新高。