中证网讯（记者 王舒嫄）7月3日，克而瑞研究中心发布报告显示，当前楼市热度稳步回升，结合政府工作报告明确提出稳住经济基本盘，集中精力抓好“六稳”、“六保”，中央、地方“纾困”政策不断，下半年房地产成交规模还会有一定的增长，而增速或将放缓，全年成交规模预计同比微跌，刚需购买力不足将成为制约楼市成交增长的重要因素。
报告预计，不同能级城市将呈现出显著分化。一线城市成交量有望稳中微增，主要是依托上海、深圳市场的稳步恢复。二线城市总体成交有望保持平稳，不同城市行情相对独立。其中值得关注的当属各都市圈内核心城市，长三角的部分城市诸如南京、杭州、合肥、苏州等短期内的复苏动力依旧较强，刚需置业需求依旧旺盛，加之近期人才新政等利好不断，对成交也有一定的刺激作用，预计这类城市的成交量会小幅转暖。三四线城市稳步下行，降多增少，回调压力较大。
