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证券时报记者 严翠
格力地产今年事情不少！
12月30日，格力地产突然刊发一则公告称，2020年12月30日，公司董事长鲁君四收到了证监会的《调查通知书》，因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为，根据证券法有关规定，证监会决定对其立案调查。
格力地产事儿不断
公告显示，在立案调查期间，鲁君四可以正常履职，公司董事会亦可以正常运作，该事项尚不会影响公司日常生产经营活动，公司经营管理、业务及财务状况正常。
格力地产表示，该立案调查事项的结果存在不确定性，鲁君四将积极配合证监会的调查工作。
大约一个月前的11月23日，格力地产连收上交所两个通报文件。据格力地产公告，因未能勤勉尽责，未能督促珠海投资及时告知格力地产与定增对象签订《附条件远期购买协议书》相关事项并予以披露，上交所对时任格力地产董事长兼总裁、珠海投资董事长鲁君四予以通报批评，将上述纪律处分通报证监会，并记入上市公司诚信档案。
据悉，此次处分缘起于4年前的那场定增。2016年8月，格力地产以6.78元/股的价格非公开发行4.42亿股新股，拟募集资金30亿元。在发行方案实施过程中，珠海投资应华润深国投信托有限公司等6个定增对象要求，签署了一份《协议书》约定，锁定期满后一年内，若其二级市场收盘价未达一定条件，珠海投资需向定增对象购买其所持定增股份。《协议书》之后一直处于保密状态，未曾披露，直至最近珠海投资所持格力地产股份被冻结。
在问询函中，格力地产虽承认上述“兜底协议”的存在，却表示这是股东之间的协议或安排，公司并不知情，也不存在信披方面的重大遗漏。
同日，因未通过法定渠道发布口罩业务相关信息，上交所对格力地产及时任副总裁兼董事会秘书邹超、时任董事兼常务副总裁周琴琴予以监管关注。
收购免税集团曾被问询
此外，早在今年6月3日，格力地产还因对免税集团122.15亿元的高溢价收购收到上交所问询函，问询函内容包括要求公司自查前期提交的内幕信息知情人名单是否完整、是否存在内幕交易情况。不过格力地产方面在6月18日的回复函中表示，不存在公开或泄漏相关信息的情形，亦不存在利用本次重组的内幕信息进行内幕交易或操纵市场的情形。
值得一提的是，自从搭上免税概念，格力地产股价涨势不减。从预案披露前的5.3元一路上涨到7月9日的18.1元，2个月的时间公司股价涨幅达到241%。
早在今年5月，格力地产就已传出要进军免税行业消息。5月12日，格力地产发布公告，公司正在筹划以发行股份及支付现金方式购买珠海免税全体股东持有的免税集团100%的股权，同时，非公开发行股份募集配套资金。公司股票自2020年5月11日（星期一）开市起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。预案经披露，格力地产在5月25日复牌到6月3日期间，公司股价连续收获8个涨停。
据了解，格力地产踩中房企融资管理“三道红线”。Wind数据显示，截至2020年三季度末，格力地产现金短债比0.45；剔除预收款后资产负债率为73.2%，净资产负债率为173%。分析人士认为，格力地产拟对免税集团以122.15亿元的高溢价进行收购，其看中的或是免税集团有望为其带来充盈现金库、降低负债率的可能性。
格力地产在公告中直言，公司主营的房地产、海洋经济业务具有投资金额大、建设周期长、陆续回款等特点，随着业务的持续发展，公司对资金的需求不断增加。增加流动资金，将有利于满足公司业务发展的资金需求。
年内股价最大涨幅380%
事实上，除免税概念助力公司股价迎来一波上涨行情外，今年年初的口罩概念，也令公司股价一度扶摇直上。
今年2月，格力地产宣布成立珠海高格医疗科技有限公司，火速跨界医疗领域，主要生产口罩等医用物资，此后关于口罩生产的消息不断。在此期间，格力地产股价从2月4日盘中最低点3.74元/股一路反弹至3月6日的最高点5.07元/股，涨幅高达35.6%。
直至3月16日，相关媒体报道称，格力地产旗下“高格”口罩正在积极推进出口业务，预计全年出口1亿片一次性医用口罩等，再度引起广泛关注。格力地产也由此收到上交所问询函。其回复称，口罩相关消息的发布不符合信息披露规定，工作人员不熟悉相关规则，公司向广大投资者道歉。
半年后上交所对格力地产下发监管函，指出“在疫情防控形势下，防疫物资口罩的生产及销售是市场高度关注的热点信息，可能对公司股票交易价格及投资者决策产生重大影响，应当真实、准确、完整地通过法定信息披露渠道发布”。此次风波过后，格力地产的口罩生产业务也再无相关进展消息传出。
格力地产成立于2004年，2009年上市，2015年正式脱离格力集团，纳入到全新的国资平台——珠海投资控股有限公司。目前业务涵盖房产、口岸、海洋、旅游、金融、教育、农业、酒店等多个领域。
12月30日，格力地产再度涨停，报收7.18元/股，今年至今，公司股价整体上涨48%，值得一提的是，公司年内股价最高曾达18.10元/股，而最低时则为3.74元/股，若以此计算，格力地产股价年内最大涨幅高达380%。
