证券时报记者 吴家明
随着传统的住宅和商业地产进入存量期，实业与地产如何结合，探索产城融合的新模式成为地产公司的新思考。5月19日，华润置地新晋成员企业——润城新产业正式在深圳亮相。
据悉，润城新产业为华润置地与中城新产业合作成立的产业运营服务公司，公司名称为润城新产业（深圳）有限公司。润城新产业将深耕智慧领域和健康领域，以及垂直4大产业方向：智能制造、生命健康、智慧城市、北斗产业。未来三年，润城新产业将计划布局全国80余座城市，落地区域创新中心不少于60个，链接优质产业生态资源10万家，深度服务上市公司、国高企业及规上企业超1万家；拓展产业园区运营服务面积400万平方米以上，力争打造多项国家级、省市级产业资质认定；开发建设产业空间载体50个，高效协同华润置地城市大片区统筹模式，助推区域发展实现社会效应和经济价值的最大化。
此外，润城新产业与广州增城区人民政府、佛山三龙湾管委会、深圳市宝安产业投资集团、中国航天科工集团磁悬浮与电磁推进技术总体部、深圳大学和清华中城智能制造联合研究中心共建“政产学研”生态联盟，围绕政府产业导向和政策支持，深入对接企业技术创新、高校科研成果转化需求，打造政府、企业、高校和科研机构对接的桥梁和纽带。与广东龙芯中科、科大讯飞全资子公司山东科讯、海康威视、百度网讯达成创新赋能平台落地签约，通过润城新产业的特色服务体系牵引，强化头部企业在“关键技术与重大难题联合攻关、行业标准制定、保障和完善供应链安全”等方面的引领带动作用，拉通产业链、供应链上下游形成创新协同效应。
华润置地党委委员、高级副总裁，润城新产业董事长孔小凯表示，润城新产业，通过“做实、做细、做好”产业运营服务，提供“更科学、更优质、更集约”的产业空间载体，为“双循环”新发展格局下激发产业活力、科技自立自强和区域高质量发展提供“良策妙方”。
有分析人士表示，产业地产作为房地产行业中一个新的部分，有着自己特殊的经营模式和发展规律。产业地产也是一个长期的运作，开发只是前期的工作，进入经营期才是真正接受市场的考验，这是一个具有挑战性、长期性的工作。从长远发展来看，企业和产业资源才是产业园区最核心的资产，企业服务和产业服务将是未来产业园区运营竞争成败的关键。
