12月22日晚高科石化(002778)公告，公司出售一处房产以及老厂区部分闲置土地和附属资产，总价格为3142.87万元，约增加期内公司净利润298万元。
据公告，高科石化将位于宜兴市宜城街道山水氿城花园1号的房产对外出售，并转让老厂区部分闲置土地（含附属资产）。其中山水氿城花园1号的房产为641.54平方米，账面净值为1180.43万元。老厂区闲置土地3.66万平方米，账面净值为1087.12万元；建筑物包括门卫、宿舍、化验室等共12处，账面净值286.08万元；油库设备账面净值为1406.15万元。
山水氿城花园1号的受让方为宜兴三名自然人；老厂区闲置土地及附属资产受让方为无锡市诚建燃料油有限公司。
其中，房产成交价为1325万元，土地、房屋建（构）筑物、机器设备的转让价格共计1817.87万元。两处资产转让总价款为3142.87万元。证券时报·e公司注意到，公司前三季度归母净利润为1322万元，资产转让价款远超前三季度利润。
公告称，房产出售和土地转让所得资金将作为公司流动资金，用于公司日常经营运作。此次出售将使公司本期净利润增加约298万元（最终以年度审计结果为准）。除此之外，公司对外出售土地、房产，有利于公司优化资产结构，盘活存量资产，有效回笼资金。
高科石化于2016年1月在深交所中小板上市，主要从事各类润滑油产品的研发、生产和销售，产品包括变压器油、液压油、内燃机油、齿轮油、金属加工油、特种溶剂等13个类别、200余种规格型号，应用于电力电器设备、工程机械、工业机械设备、冶金和交通运输等领域。
公司近年利润呈下滑趋势。2016-2018年公司实现净利润3402万元、3067万元、1813万元，分别同比下滑3.8%、9.85%、40.89%。今年前三季度公司净利润为1322万元，同比下滑34.36%。报告期内，公司毛利率为11.7%，同比降低1.7个百分点，净利率为2.7%，同比降低1.4个百分点。
虽然上市公司业绩下滑，但并不妨碍大股东们在三年解禁期过后减持套现。今年2月16日，高科石化的控股股东、实际控制人许汉祥与天凯汇达签署了《股份转让协议》，许汉祥转让其持有公司的无限售流通股839.3万股(占公司总股本的9.42%)给天凯汇达。每股价格23元，套现约1.93亿元。
12月18日，高科石化晚间公告，第二大股东上海金融发展投资基金(有限合伙)(简称“金融基金”)于2017年11月7日-2019年12月16日通过集中竞价交易方式累计减持445.18万股，变动比例5.00%。权益变动前，金融基金持有公司1068.95万股，占当时总股本的12%，权益变动后，金融基金持有的公司股份变为623.77万股，占公司总股本的7%。
另外，控股股东许汉祥所持股份还存在质押情况，其未来一年内到期的质押股份累计数量1485万股，占其所持股份比例58.98%，占公司总股本比例16.66%，对应融资余额为9000万元。
