担心陷入困境的房地产公司Jaypee Infratech Limited面临的“威胁”正在“逐渐变成现实”，由德里居民Chitra Sharma领导的一组购房者首先质疑该国宪法的有效性。两年前的破产法，已动议最高法院寻求干预以保护他们的利益。
最高法院已决定下周听取他们的请求。
夏尔马（Sharma）是最早在2017年搬迁到最高法院的购房者之一，他们声称约有32,000人预订了公寓并正在支付分期付款，但他们的房屋还没有准备好。
关“到今天为止，债权人委员会只收到了两次严肃的投标。National Buildings Construction Corporation Limited已提交了一个投标，而Suraksha ARC已提交了另一个投标。迄今为止，债权人委员会尚未接受任何上述出价。”上个月通过辩护人阿什瓦里亚·辛哈（Ashwarya Sinha）提出的请求说。
Vandana Ramnani房地产/货币控制新闻副编辑DLF投资10亿卢比进行购物中心改建，以满足千禧一代的需求消费者法院命令古尔冈建筑商向购房者DLF退还860万卢比，用于在钦奈的IT园区项目投资500亿卢比它说，如果在5月6日之前不接受任何解决计划，JIL将“自动进行清算”，从而使成千上万的购房者陷入困境，而没有任何解决方案。
在7月2日，由AM Khanwilkar大法官和Dinesh Maheshwari法官组成的替补席上开始审理此案。
根据《 2016年破产与破产法》，公司破产解决程序或CIRP必须在公司进入国家公司法律法庭后的180天内完成并获得批准，但此过程可以延长90天。本案的270天法定期限于5月6日结束。《守则》还规定，如果债权人委员会未能在规定的期限内提交解决方案计划，则可以将公司清算，收益将首先流向有担保债权人，在这种情况下是银行，然后流向无担保债权人（购房者）。
它说：“对公司的清算只会符合银行的利益，银行将能够收回银行借给公司债务人的钱，但是，最终的受害者将是购房者。 ”
通过她的辩护人提出申请的Chitra在对Moneycontrol的讲话中说，已经过去了270天，但没有找到解决方案。
“ NCLT不是买家应该去的地方。NBCC投标被拒绝，因为IDBI不支持该投标，5月6日已经过期了270天。有人需要介入并为购房者做些事情。我们的申请提出了三点：保护购房者的权利，从公司成立之日起下令进行法医审计，并解决旷工问题。”
她声称银行已经使一切都失败了。
“这项决议因银行而失败。之所以存在旷工，是因为还没有针对某些买家进行KYC，因此旷工被视为没有投票。这导致整个过程失败。最高法院从不希望该公司破产清算。我希望最高法院决定我们是否为有担保债权人，在宣布购房者为有担保债权人的那一刻，银行将挺身进行谈判以通过决议。如果公司破产清算，所有银行违规行为将被掩埋。”
“未经法医审计，将不会对负责挪用资金的人员负责。如果没有将上述挪用归结为最终受益人，也将不可能收回购房者的辛苦钱。公司的清算只会符合银行的利益，银行将能够收回银行借给公司债务人的钱。”她补充说，最终的受害者将是购房者。
法律专家说，购房者向最高法院寻求保护自己利益的举动是朝正确方向迈出的一步。
“所有房地产案件的解决方案都不属于IBC，而是属于RRA。银行将房地产公司带到IBC讨回贷款是不对的。这两个法案都是相对较新的，都必须和解。”宙斯法律的维维克·科利说。
最高法院于去年8月9日下令重新启动针对JIL的解决程序，并允许印度储备银行指示银行针对Jaiprakash Associates Ltd（JAL）的控股公司发起公司破产解决程序（CIRP）。 JIL，根据《破产与破产法》（IBC）。
在NCLAT于7月2日审理的一个相关案件中，法院指示银行，配发方和其他利益相关方的代表于7月17日出庭，考虑如何修改NBCC解决方案，以使购房者受益。
上诉法庭表示，其首要任务是照顾购房者的利益，并要求有关利益相关方的代表出席7月17日举行的下一次听证会，以寻求如何改变NBCC的计划以利于其利益。所有，特别是购房者。替补席上说，NBCC是一家政府公司，可以依靠它，并补充说它知道“被分配者的痛苦”，并希望为他们伸张正义。
NBCC在其修改后的投标中同意将提供给贷方的未售出存货的价值减少约25％。这家公共部门公司建议将提供给贷方的未售出的存货的价值从之前的1,750千万卢比降低到1,300千万卢比。银行一直不愿购买NBCC在其修订要约中提议的2000多个未售出的公寓。
但是，NBCC并未稀释其报价中的其他条件，包括其投标中提到的免除未来的税项责任。在其修订的报价中，NBCC提议注入20亿卢比的股本，将950英亩的土地（价值5,000亿卢比）转让给银行，并在2023年7月之前完成公寓建设，以结清金融债权人的23,723千万卢比的未决索偿要求。
但它为实施该计划提供了一些条件，包括要求在30年内消除估计的3,300亿卢比的所得税负债，这是由于从Yamuna高速公路工业发展局（YEIDA）转移了土地而产生的。 ）交到Jaypee Group，并寻求YEIDA的任何业务转让许可。
在债权人委员会（CoC）中，多达13家银行和超过23,000个购房者拥有投票权。买家拥有近60％的选票。为了使竞标获得批准，应有66％的选民支持该协议。
五月初。包括银行和购房者在内的债权人通过投票程序拒绝了总部位于孟买的Suraksha Realty的出价，此后CoC决定考虑NBCC的出价。
Jaypee Infratech在NCLT接受了IDBI-银行牵头的财团的申请以寻求解决房地产公司问题之后，于2017年进入破产程序。在第一轮破产程序中，Suraksha Group旗下的Lakshdeep出价735亿卢比，被贷方拒绝。2018年10月下旬，临时决议专家（IRP）开始了第二轮招标程序，以重振Jaypee Infratech朝NCLT的方向发展。
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