中证网讯（记者 张玉洁）12月25日，温州市召开新闻发布会表示，《温州市人才住房租售并举实施办法》(以下简称《办法》)将于明年1月1日起实施。新政最大的亮点是将覆盖面从原来的高端人才拓宽到优秀大学生，在温州市学校、医疗卫生机构、企业工作的本科生符合条件买房可打7折、租房享3折，优惠力度堪称空前。
据了解，配售型人才住房以商品房为主，可以办理按揭。《办法》中提到，每年全市配建政策性住房面积数不低于当年全市新出让土地中用于开发建设商品住房的建设项目面积总数的10%，优先用于人才住房。
人才住房配售配租申请工作由人才本人提出，用人单位申报，一般经网上预申报、资格审查、制定份额分配方案、摇号获取抽签资格，按抽签顺序选房、公示、签订合同、办理相关证件等程序，具体的配售配租方式以届时通告为准。对人才集中的用人单位可实行份额制分配。
《办法》对人才住房的后续管理有专门约定。其中，配售的人才住房自签订买卖合同之日起10年内为共有产权，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外)，发生购房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的，住建部门指定的国有运营单位有权回购人才住房，回购价格为原购买价格加利息。自签订买卖合同之日起满10年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记。享受配租型人才住房的人才和人才所在用人单位应自觉履行合同约定事项，应当腾退而逾期未腾退或者拒不腾退的，按照同期同区域同类型市场商品住房租金的2倍计收逾期腾退住房期间的租金。
温州市委人才办相关负责人表示，制定新政的初衷，便是紧扣中央经济工作会议精神，为了减轻民营企业“用才负担”，营造更好的发展环境。为了保证充足的房源供应，温州将在全市配建人才住房，全面“开花”。
目前，温州市已完成第一批人才住房房源的筹集和梳理。