在广泛的采访中，Signature Global董事长Pradeep Aggarwal向Moneycontrol讲述了其公司的计划，并讨论了经济适用房领域参与者所面临的挑战。
根据哈里亚纳邦政府的经济适用房政策，他的公司目前正在建设10个经济适用房项目，包括约9,500个单位。Signature Global已从私募股权公司KKR筹集了20亿卢比的资金，并从ICICI Prudential筹集了15亿卢比的资金来为其项目提供资金。
编辑摘录：
关问：到2022年，私人开发商在“全民住房”中的作用是什么？
Vandana Ramnani房地产/货币控制新闻副编辑DLF投资10亿卢比进行购物中心改建，以满足千禧一代的需求消费者法院命令古尔冈建筑商向购房者DLF退还860万卢比，用于在钦奈的IT园区项目投资500亿卢比答：如果我们谈论2022年全民住房使命，那么私人开发商的作用将是最大的。原因是大多数开发商都在为优质住房而挣扎。今天，今天有95％的人口想要廉价住房，或者经济较弱的地区需要EWS公寓。早些时候，大多数开发商都专注于高档住房，因为那是一个表现良好的细分市场。这些人现在正在考虑进入经济适用房领域，这是一项业务，最终商人将不得不进入这一领域。甚至在航空等其他行业中，高价航空公司一度成为最受追捧的时刻，现在最流行的是低成本航空公司。
即使在制造业领域，仍然是小型汽车领域仍在销售。如果我们谈论的是城市化地区，那么平均家庭收入在60万卢比到120万卢比之间，如果房屋的总成本是250万卢比，那么EMI大约为每月14,000卢比到15,000卢比。同样，如果我们谈论房屋，则每月的EMI应与房屋租金相匹配。我在这里要说明的是，如果一个人住在出租房屋中，那么价值250万卢比的公寓最适合他。哈里亚纳邦的经济适用房政策已经弥补了这一差距。
问：告诉我们您公司今年的计划吗？
答：我们公司已向买家交付了13,000台。今年，我们今年将推出7,000多个单位。住房的需求量巨大，以至于如果我们要推出100套公寓，购房者的住房成本是其四到五倍。无论是买家还是开发商，到2022年实现全民住房都是一个很好的机会。
问：今天，经济适用房部门面临哪些挑战？
答：在经济适用房中，最大的挑战是土地价格。土地价格太高。政府已尽力而为，但大部分土地仍归农民或企业所有。政府应检查未使用的土地，特别是带有PSU的土地。他们有几块土地可以提供经济适用房的土地。如果发生这种情况，价格将停在一个点。
第二个挑战是消费税。消费税委员会最近决定，对经济适用房征收1％的税。毫无疑问，这是一个伟大的决定，因为现在购买房屋要容易得多，但是早些时候获得的GST投入抵免额现在已经强加给了开发商。这项决定的影响是，商品及服务税税率对于建筑商而言不可行，或者他会尝试将其转嫁给购房者。在当今用于建筑的所有项目（钢铁，水泥，承包商）中，商品及服务税的税率为12％至28％。如果政府决定对经济适用房或个位数征收1％的商品及服务税，这将对我们所有人都大为缓解。
问：DDA最近决定为私人开发商开放其土地。您是否认为这是一个好举动，您的公司是否有兴趣参与这个机会？
答：DDA计划拍卖土地。拍卖土地时，您正在提高价格。经济适用房面临的最大挑战是土地价格。如果他们能够确定土地价格，那么所有符合资格标准的开发商或交割记录良好的开发商都将对此感兴趣。如果这得到照顾，我认为在那里可以负担得起的住房。休息取决于地块和政策的规定。
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