中证网讯（记者 齐金钊）日前，深圳控股（0604.HK）发布2020年中期业绩报告并举行了线上业绩发布会。报告显示，在新冠肺炎疫情和复杂经营环境影响下，深圳控股通过积极做好防控工作，深耕大湾区的同时积极落实拓展核心二线城市的发展战略，保持了2020年上半年业绩稳定。报告期内，公司实现营业额41.22亿港元，同比微降6.4%；实现毛利15.66亿港元，同比上涨5.7%。
业绩报告显示，深圳控股上半年实际合同销售额约人民币75.82亿元，较去年同期增长17.8%，其中大湾区项目占比79%。截至2020年6月30日，深圳控股的土地储备规划总建筑面积约486万平方米，一二线城市土地储备建筑面积占比57%，大湾区土地储备建筑面积占比达46%。深圳控股表示，公司将继续聚焦大湾区、深耕深圳，积极寻求项目资源，并关注重点一二线城市优质项目的投资机会。
财务状况方面，业绩报告显示，截至2020年6月30日，深圳控股净负债率（包含所有带息负债）维持在36.7%的合理水平，较去年年底下降4个百分点。深圳控股表示，公司在上半年继续提高资金效率和存量资金收益，并透过债务置换进行优化贷款组合，加强资金统筹及融资管理，融资成本为4.37%。同时公司也积极推进融资创新，期内完成以旗下时代科技大厦为底层资产的CMBN发行工作，发行规模为人民币19亿元，其中优先级票据的票面利率为3.28%。
此外，值得关注的是，深圳控股于2017年以人民币55亿元投资恒大地产股权成为其战略投资者。报告期内，恒大地产向公司派发了2018年分红人民币约7.9亿元。自2017年6月投资恒大地产以来，深圳控股作为财务投资人，累计已收到恒大地产分红人民币19.5亿元，累计投资回报率约35.5%。
展望下半年，深圳控股表示，公司将积极融入国家发展大局，以战略性规划及体制的创新，进行深化转型，稳步提升城市服务和产业集聚能力，加强资源获取和专业运营能力，更积极地提高土地储备、合同销售、经常性收入及盈利的增长规模，创造实现有质量、可持续的稳健发展。