相较往年要到年中才有住宅用地出让，深圳2020年的第一场住宅用地土拍来得有点早。不过，受新冠肺炎疫情影响，这些土地的出让被二次延期。3月3日，深圳2020年宅地首拍大幕正式开启。
延期出让的地块中有三宗宅地将建设出售的人才住房，采用“双限双竞”的方式出让，即限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。值得注意的是，出售的人才住房产权限制及封闭流转。与产权单位签订买卖合同的申请人自签订买卖合同之日起，累计在深圳本市缴纳社会保险满15年，或者年满60周岁且购房满10年，经批准并向政府缴纳增值收益后，可以取得所购人才住房的完全产权。购房人自签订买卖合同之日起满3年至取得完全产权前需要转让的，可以转让给符合条件的人才。
其中，位于宝安西乡铁岗地区的A122-0364宗地，吸引了中海、保利等多家实力雄厚的房地产企业参与。经过现场激烈竞争，该宗地最后由深圳市人才安居集团以21.17亿元竞得。公告显示，A122-0364宗地人才住房销售均价不高于每平方米42900元，最高销售单价不高于每平方米45000元，这个价格远远低于周边二手房价格，其中也不乏“豪宅小区”。
随后，深圳市人才安居集团拿下龙华民治油松地区A822-0408宗地，以12.4亿元底价成交。深圳市盐田人才安居有限公司又以1.29亿元成交盐田区J312-0044宗地。据悉，A822-0408宗地人才住房销售均价不高于每平方米39600元，最高销售单价不高于每平方米41600元。J312-0044宗地人才住房销售均价不高于每平方米31700元，最高销售单价不高于每平方米33300元。
不过，位于宝安区燕罗街道的A426-0451宗地流拍，土地用途为三类居住用地、商业用地，这是2020年深圳首宗商住地块流拍。据了解，现场无房企出价，该宗地建设住宅类型均为公共租赁住房，产权归政府，竞得人建成后按建安成本价移交；商业部分项目建成后，酒店限整体转让，商业可分割转让，公共配套设施产权按相关规定和约定移交。（吴家明）