1月5日，住建部、发改委、银保监会等十部委发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，通知内容涵盖完善物业服务价格形成机制、推动发展生活服务等，其中鼓励有条件的企业向各类生活服务领域延伸。
国盛证券指出，《通知》鼓励物业服务定价机制市场化，打开物业费市场化调节政策通道。推动线上线下融合发展，鼓励物业企业开展多种生活服务。鼓励搭建智慧物业管理服务平台，加强智慧物业管理服务能力建设。板块供给高峰已过，当前估值具备吸引力。
投资建议：随着上市物业公司数量增加，未来行业机会将聚焦于板块龙头及具备良好成长性的公司。从两条主线选股：1）住宅物管推荐碧桂园服务、永升生活服务、金科服务、保利物业、绿城服务、新城悦服务及中海物业；2）商业运营标的建议关注华润万象生活及宝龙商业。